¿Qué criterios y ventajas tiene un administrador de fincas?

• Habilidades de comunicación y la capacidad de hacer tratar con una amplia variedad de personas.
• Ser flexible, para poder hacer frente a las situaciones muy diversas.
• Conocimientos de matemáticas y gestión de dinero.

Prácticamente todas las comunidades de propietarios tienen contratados administradores de fincas para solventar cualquier problema de manera profesional y evitar incomodidades entre los vecinos, esta es una de las problemáticas que se pueden presentar en el ámbito laboral y en la cual un administrador de fincas es la pieza fundamental para dar solución.

Los administradores de fincas tienen como funciones hacer asesorar a la comunidad de vecinos sobre cualquier asunto relacionado con inmuebles como arrendamientos, traspasos, ventas, valoraciones, impuestos, etc. El administrador debe de estar siempre disponible para dar solución a las dudas o inquietudes que se le presente a las personas de la finca.

Uno de los principales objetivos de un administrador de fincas es la de gestionar el dinero de la comunidad. El hecho de contar con un profesional con conocimientos en las áreas de acción que pueden darse en una comunidad, como son la economía, el derecho y la administración aporta tranquilidad y evita desconfianzas entre vecinos que pueden generar mal ambiente.

El administrador de fincas se encarga de gestionar el patrimonio de la comunidad de propietarios y obtener la máxima rentabilidad siguiendo criterios profesionales dentro de un marco legal. Es la persona que a futuro dará unos resultados positivos dependiendo del manejo que se le dé al bien inmueble. Dentro de las características es importante saber que los administradores de fincas son profesionales encargados de gestionar asuntos financieros, legales y técnicos para el mantenimiento de una propiedad.

Finalmente una buena administración de fincas radica en que el administrador ayudará en el mantenimiento en todo momento, nos brindará su apoyo y asesoramiento atendiendo a cualquier duda que pueda surgir. El rol de un administrador de fincas es cualificado y conlleva una responsabilidad que va desde la resolución de conflictos al mantenimiento del bien inmueble y sus servicios, llevar las cuentas, controlar presupuestos, ejecutar acuerdos adoptados en junta, etc. Una ventaja muy importante de tener un administrador es que ellos son capaces de detectar cuando las cosas no se están haciendo conforme a la normativa vigente, esto evita que se presenten multas y sanciones por incumplimiento. A este respecto, hemos de señalar que muchas multas suelen ser de cuantías muy elevadas por lo que no merece la pena jugársela.

Para más información:

Aldair Suárez Camargo

Ingeniero Agrónomo en formación de la Universidad del Tolima.

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Correo electrónico: aldairsuarez@ut.edu.co