Administración de Fincas Agropecuarias

La principal finalidad del administrador de fincas es hacerle más sencilla la vida a los propietarios de la finca, ya que es el administrador de fincas el que cuenta con el nivel de conocimientos necesarios en los que respecto a temas técnicos, así como legislativos.
Un administrador de fincas es un profesional que realiza servicios de gestión económica, financiera, técnica o legal para los propietarios de fincas rústicas o urbanas.
Requisitos
Un
administrador de fincas debe cumplir una serie de requisitos para realizar su
trabajo de la mejor manera posible.
Entre ellos podemos destacar los que mostramos a continuación:
- En primer lugar, tenemos el requisito de titulación. En la mayoría de países se suele exigir un mínimo e incluso algún título específico. Cualquier persona, además de los propietarios (excepto el presidente), puede ser administrador y también las personas jurídicas.
- En muchos países es obligatorio estar colegiado. El colegio profesional cobrará una serie de cuotas, prestando a cambio determinados servicios.
- Por otro lado, como es lógico, este debe ser elegido por la comunidad de vecinos de forma asamblearia y mayoritaria.
Funciones del administrador de fincas
Los administradores de fincas tienen diversas funciones que deben realizar de forma eficaz y eficiente.
Veamos las más relevantes:
- Quizá la más conocida sea la convocatoria de las asambleas y la llevanza de los registros. De esta forma, se discutirán los aspectos de inventarios, cuentasanuales y otros relacionados. Por supuesto, se incluirá un presupuesto detallado de gastos e ingresos para el siguiente año.
- Por otro lado, es responsable de la contabilidad y el cumplimiento de la legalidad en la comunidad que gestiona. Así, se convierte en el asesor principal de los propietarios.
- Además, tiene la obligación de contestar a los requerimientos de los vecinos y aportar soluciones a los problemas que surjan.
- Una de las actividades esenciales es el cobro de las cuotas de comunidad. En este caso tiene potestad para exigir y si es preciso, con la autorización de la asamblea, iniciar acciones legales contra los que no las paguen.
- Por otro lado, tiene una labor de asesoramiento en el contrato de seguros, mantenimiento y otras cuestiones que afecten a la comunidad
Perfil Profesional
Para ser administrador agrícolas y de granjas se necesita:
- Conocimientos sólidos de agricultura.
- Conocimientos financieros para planificar y cumplir con los presupuestos.
- Conocimientos informáticos, útiles para la gestión financiera.
- Habilidades de planificación, organización y de toma de decisiones.
- Habilidades para las relaciones interpersonales (que resulta tan importante como tener interés por la agricultura).
- Conocimientos sobre la normativa de salud y seguridad, y sobre la reglamentación de conservación del medio ambiente.
Según el tamaño de la explotación y el número de trabajadores, podría tener que ayudar con las tareas del día a día, como la cosecha de los cultivos y la conducción de vehículos agrícolas. Esto significa para ser administrador se debe estar dispuesto a hacer un trabajo físico duro y estar al aire libre bajo todo tipo de condiciones meteorológicas. Es probable que necesite un permiso de conducir.
Para más información:
Eduard Nieto
Ingeniero Agrónomo en formación de la Universidad del Tolima